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Immobilier · diagnostics et risques

Dannes

INSEE 62264Pas-de-CalaisHauts-de-France1 311 hab.

Avant d'acheter à Dannes : état des risques (ERP), performance énergétique (DPE) et risques du logement, d'après 23 ventes sur 2024-2025. Les prix médians au m² sont détaillés ci-dessous.

Situer la commune

Dannes face au marché

Prix médian au m² comparé à la moyenne nationale et départementale, sur 2024-2025.

Maison
1 933 €/m² -11 % vs France
France 2 167 €/m² · Pas-de-Calais 1 644 €/m²| trait noir = moyenne France
Performance énergétique · DPE

Le parc de logements de Dannes

Répartition des étiquettes énergie des 102 diagnostics (DPE) réalisés depuis 2021.

ABCDEFG
25,5 %
de passoires thermiques (F ou G)
plus de passoires que la moyenne
France 9,9 %
L'état des risques

Les risques du logement à Dannes

Avant d'acheter ou de louer, plusieurs risques pèsent sur le bâti : inondation, retrait-gonflement des argiles (fissures), radon et séisme. Voici la situation de la commune.

Exposition globale : très élevé 14 catastrophes naturelles reconnues sur la commune
Inondation
Concernée
Zone inondable cartographiée (atlas) ou plan de prévention (PPRI) recensé sur la commune.
Sécheresse · argiles
Concernée
Le retrait-gonflement des sols argileux fissure les maisons : c'est le 1er poste d'indemnisation après l'inondation.
Radon
Potentiel faible
Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aérer suffit à le diluer ; un test est conseillé lorsque le potentiel est élevé.
Séisme
Zone 1 · très faible
Zonage sismique réglementaire, de 1 (très faible) à 5 (forte). Les règles de construction parasismique s'appliquent dès la zone 2.
Littoral
Submersion marine
La commune est exposée à la submersion marine (tempêtes, niveau de la mer). La submersion relève de la garantie catastrophes naturelles ; l'érosion, elle, n'est pas assurable.

Bon à savoir. À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est remis obligatoirement à l'acquéreur ou au locataire. Les catastrophes naturelles reconnues sont indemnisées par la garantie catastrophes naturelles, incluse dans toute assurance habitation. Voir le détail des risques naturels de Dannes →

Ce que ça change pour vos assurances

Acheter ou louer à Dannes, c'est deux assurances à anticiper : l'emprunteur (pour le prêt) et l'habitation.

Assurance emprunteur

Exigée pour le prêt immobilier. Depuis la loi Lemoine, vous choisissez librement l'assureur et pouvez résilier à tout moment.

Assurance habitation (MRH)

Obligatoire pour le locataire et en copropriété, vivement conseillée pour le propriétaire occupant.

Le bon capital à assurer

On assure la valeur de reconstruction et le contenu, pas seulement le prix d'achat au m².

L'état des risques

À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est obligatoire : inondation, retrait-gonflement des argiles, séisme…

Logement récent : la décennale

Si le bien a moins de 10 ans, la garantie décennale du constructeur couvre les désordres graves (fissures structurelles, infiltrations, défauts d'étanchéité) ; l'assurance dommages-ouvrage du vendeur doit vous être transmise.

Les diagnostics du bâti

Le dossier de diagnostics (DDT) signale aussi l'état parasitaire (termites) dans les zones concernées, l'humidité et les défauts visibles : lisez-le avant de signer.

Information pédagogique générale ; vigirisque ne vend aucune assurance et ne touche aucune commission. Référez-vous à votre contrat et à un professionnel.

Le profil complet

Explorer Dannes autrement

Risques naturels Catastrophes naturelles, inondation, sécheresse, plans de prévention. →
Données DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP), 2024-2025. vérifié le 2026-06-10
Prix réellement enregistrés lors des ventes, hors Alsace-Moselle et Mayotte. Médiane €/m² sur les ventes d'un seul logement (appartement ou maison). Licence Ouverte 2.0.

À garder en tête. Ces prix médians décrivent les ventes passées de la commune ; ils ne valent pas estimation d'un bien précis (étage, état, exposition, terrain changent tout). vigirisque informe et ne fournit ni estimation ni conseil immobilier. Signaler une erreur.