Les Pechs du Vers
Avant d'acheter à Les Pechs du Vers : état des risques (ERP), performance énergétique (DPE) et risques du logement, d'après 9 ventes sur 2024-2025. Les prix médians au m² sont détaillés ci-dessous.
Les Pechs du Vers face au marché
Prix médian au m² comparé à la moyenne nationale et départementale, sur 2024-2025.
Le parc de logements de Les Pechs du Vers
Répartition des étiquettes énergie des 36 diagnostics (DPE) réalisés depuis 2021.
Les risques du logement à Les Pechs du Vers
Avant d'acheter ou de louer, plusieurs risques pèsent sur le bâti : inondation, retrait-gonflement des argiles (fissures), radon et séisme. Voici la situation de la commune.
Bon à savoir. À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est remis obligatoirement à l'acquéreur ou au locataire. Les catastrophes naturelles reconnues sont indemnisées par la garantie catastrophes naturelles, incluse dans toute assurance habitation. Voir le détail des risques naturels de Les Pechs du Vers →
Ce que ça change pour vos assurances
Acheter ou louer à Les Pechs du Vers, c'est deux assurances à anticiper : l'emprunteur (pour le prêt) et l'habitation.
Exigée pour le prêt immobilier. Depuis la loi Lemoine, vous choisissez librement l'assureur et pouvez résilier à tout moment.
Obligatoire pour le locataire et en copropriété, vivement conseillée pour le propriétaire occupant.
On assure la valeur de reconstruction et le contenu, pas seulement le prix d'achat au m².
À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est obligatoire : inondation, retrait-gonflement des argiles, séisme…
Si le bien a moins de 10 ans, la garantie décennale du constructeur couvre les désordres graves (fissures structurelles, infiltrations, défauts d'étanchéité) ; l'assurance dommages-ouvrage du vendeur doit vous être transmise.
Le dossier de diagnostics (DDT) signale aussi l'état parasitaire (termites) dans les zones concernées, l'humidité et les défauts visibles : lisez-le avant de signer.
Information pédagogique générale ; vigirisque ne vend aucune assurance et ne touche aucune commission. Référez-vous à votre contrat et à un professionnel.
Explorer Les Pechs du Vers autrement
À garder en tête. Ces prix médians décrivent les ventes passées de la commune ; ils ne valent pas estimation d'un bien précis (étage, état, exposition, terrain changent tout). vigirisque informe et ne fournit ni estimation ni conseil immobilier. Signaler une erreur.