Immobilier · prix au m²

Fleury-Mérogis

INSEE 91235EssonneÎle-de-France13 721 hab.

À Fleury-Mérogis, le prix médian est de 2 893 €/m² pour un appartement et 3 058 €/m² pour une maison, d'après 90 ventes enregistrées sur 2024-2025.

Situer la commune

Fleury-Mérogis face au marché

Prix médian au m² comparé à la moyenne nationale et départementale, sur 2024-2025.

Appartement

2 893 €/m² -12 % vs France

France 3 284 €/m² · Essonne 2 925 €/m²| trait noir = moyenne France

Maison

3 058 €/m² +41 % vs France

France 2 167 €/m² · Essonne 3 325 €/m²| trait noir = moyenne France

La géographie des prix

Où l'immobilier est cher à Fleury-Mérogis

Chaque point est une vente sur 2024-2025. Couleur : ● moins cher → ● plus cher (relatif à la commune). Survolez un point pour le prix au m².

Tendance

Le prix de l'appartement, année par année

Prix médian au m² d'un appartement à Fleury-Mérogis, de 2021 à 2025. Hauteur = amplitude relative ; le chiffre exact est sur chaque barre.

-6 % depuis 2021

€/m² médian (appartement)

par année

3 104

3 092

3 123

2 721

2 914

202120232025

Performance énergétique · DPE

Le parc de logements de Fleury-Mérogis

Répartition des étiquettes énergie des 2 441 diagnostics (DPE) réalisés depuis 2021.

ABCDEFG

0,9 %

de passoires thermiques (F ou G)

moins de passoires que la moyenne

France 9,9 %

Ce que ça change pour vos assurances

Acheter ou louer à Fleury-Mérogis, c'est deux assurances à anticiper : l'emprunteur (pour le prêt) et l'habitation.

Assurance emprunteur

Exigée pour le prêt immobilier. Depuis la loi Lemoine, vous choisissez librement l'assureur et pouvez résilier à tout moment.

Assurance habitation (MRH)

Obligatoire pour le locataire et en copropriété, vivement conseillée pour le propriétaire occupant.

Le bon capital à assurer

On assure la valeur de reconstruction et le contenu, pas seulement le prix d'achat au m².

L'état des risques

À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est obligatoire : inondation, retrait-gonflement des argiles, séisme…

Information pédagogique générale ; vigirisque ne vend aucune assurance et ne touche aucune commission. Référez-vous à votre contrat et à un professionnel.

Le profil complet

Explorer Fleury-Mérogis autrement

Sécurité & délinquance Cambriolages, vols, violences : la délinquance enregistrée. → Accidents de la route Accidents corporels, tués et blessés sur le territoire. → Risques naturels Catastrophes naturelles, inondation, sécheresse, plans de prévention. →

Données DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP), 2024-2025. vérifié le 2026-06-10
Prix réellement enregistrés lors des ventes, hors Alsace-Moselle et Mayotte. Médiane €/m² sur les ventes d'un seul logement (appartement ou maison). Licence Ouverte 2.0.

À garder en tête. Ces prix médians décrivent les ventes passées de la commune ; ils ne valent pas estimation d'un bien précis (étage, état, exposition, terrain changent tout). vigirisque informe et ne fournit ni estimation ni conseil immobilier. Signaler une erreur.