Immobilier · diagnostics et risques

Bazouges Cré sur Loir

INSEE 72025SarthePays de la Loire1 977 hab.

Avant d'acheter à Bazouges Cré sur Loir : état des risques (ERP), performance énergétique (DPE) et risques du logement, d'après 29 ventes sur 2024-2025. Les prix médians au m² sont détaillés ci-dessous.

Situer la commune

Bazouges Cré sur Loir face au marché

Prix médian au m² comparé à la moyenne nationale et départementale, sur 2024-2025.

Maison

1 438 €/m² -34 % vs France

France 2 167 €/m² · Sarthe 1 589 €/m²| trait noir = moyenne France

Performance énergétique · DPE

Le parc de logements de Bazouges Cré sur Loir

Répartition des étiquettes énergie des 208 diagnostics (DPE) réalisés depuis 2021.

ABCDEFG

20,2 %

de passoires thermiques (F ou G)

plus de passoires que la moyenne

France 9,9 %

L'état des risques

Les risques du logement à Bazouges Cré sur Loir

Avant d'acheter ou de louer, plusieurs risques pèsent sur le bâti : inondation, retrait-gonflement des argiles (fissures), radon et séisme. Voici la situation de la commune.

Exposition globale : très élevé 14 catastrophes naturelles reconnues sur la commune

Inondation

Concernée

Zone inondable cartographiée (atlas) ou plan de prévention (PPRI) recensé sur la commune.

Sécheresse · argiles

Concernée

Le retrait-gonflement des sols argileux fissure les maisons : c'est le 1^er poste d'indemnisation après l'inondation.

Radon

Potentiel faible

Gaz radioactif naturel issu du sous-sol. Aérer suffit à le diluer ; un test est conseillé lorsque le potentiel est élevé.

Séisme

Zone 2 · faible

Zonage sismique réglementaire, de 1 (très faible) à 5 (forte). Les règles de construction parasismique s'appliquent dès la zone 2.

Feu de forêt

Risque recensé

Le feu de forêt est un risque recensé sur la commune ; un débroussaillement autour des habitations peut être obligatoire. Les dommages relèvent de la garantie incendie de l'assurance habitation.

Bon à savoir. À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est remis obligatoirement à l'acquéreur ou au locataire. Les catastrophes naturelles reconnues sont indemnisées par la garantie catastrophes naturelles, incluse dans toute assurance habitation. Voir le détail des risques naturels de Bazouges Cré sur Loir →

Ce que ça change pour vos assurances

Acheter ou louer à Bazouges Cré sur Loir, c'est deux assurances à anticiper : l'emprunteur (pour le prêt) et l'habitation.

Assurance emprunteur

Exigée pour le prêt immobilier. Depuis la loi Lemoine, vous choisissez librement l'assureur et pouvez résilier à tout moment.

Assurance habitation (MRH)

Obligatoire pour le locataire et en copropriété, vivement conseillée pour le propriétaire occupant.

Le bon capital à assurer

On assure la valeur de reconstruction et le contenu, pas seulement le prix d'achat au m².

L'état des risques

À la vente comme à la location, l'état des risques (ERP) est obligatoire : inondation, retrait-gonflement des argiles, séisme…

Logement récent : la décennale

Si le bien a moins de 10 ans, la garantie décennale du constructeur couvre les désordres graves (fissures structurelles, infiltrations, défauts d'étanchéité) ; l'assurance dommages-ouvrage du vendeur doit vous être transmise.

Les diagnostics du bâti

Le dossier de diagnostics (DDT) signale aussi l'état parasitaire (termites) dans les zones concernées, l'humidité et les défauts visibles : lisez-le avant de signer.

Information pédagogique générale ; vigirisque ne vend aucune assurance et ne touche aucune commission. Référez-vous à votre contrat et à un professionnel.

Le profil complet

Explorer Bazouges Cré sur Loir autrement

Risques naturels Catastrophes naturelles, inondation, sécheresse, plans de prévention. →

Données DVF (demandes de valeurs foncières, DGFiP), 2024-2025. vérifié le 2026-06-10
Prix réellement enregistrés lors des ventes, hors Alsace-Moselle et Mayotte. Médiane €/m² sur les ventes d'un seul logement (appartement ou maison). Licence Ouverte 2.0.

À garder en tête. Ces prix médians décrivent les ventes passées de la commune ; ils ne valent pas estimation d'un bien précis (étage, état, exposition, terrain changent tout). vigirisque informe et ne fournit ni estimation ni conseil immobilier. Signaler une erreur.